物业税征收提上日程 多数人盼“早点来”(图)

如果开征物业税，房市是否又入冬天？记者 张质 摄

讨论已久的物业税征收被提上日程。网民普遍认为，这意味着物业税从“空转”到落实或许仅剩一步。专家认为，物业税短期内开征概率很小。

昨日沪深股市地产股普遍走跌，研究开征物业税成为当日一大“利空”。对于开征物业税，专家普遍认为“将起到房市降温作用”。此前，北京、辽宁、重庆等10多省市已开始物业税“空转”运行，有关物业税的开征讨论也持续了四五年。

重庆中原地产副总何伟坚分析，目前各大城市房屋空置率较高，许多新房从毛坯房起就空置数年，造成社会资源的极大浪费，物业税研究开征，可能就出于这样的背景，“这将增加屯房捂盘者的持房成本，最终逼迫炒房者降价出售存量房。”

何伟坚认为，四部委研究物业税的消息，毕竟只是一个信号，“市场最关心的是物业税以什么样的形式出来，税率如何？土地出让金是否会减少？流转环节的营业税是否会取消？从第一套房开始征，还是从第二套房开始征等等细节。只有这些确定了，才可能对市场产生撼动。”

“现在有的人已有了四五套房，还在不断抢房，相当多的普遍百姓，却连一套普遍住宅也买不起。”网民认为，根源在于目前楼市资源不合理的分配和占用上。在无法改变这一现状的情况下，许多网民把调整楼市格局的希望寄托在物业税上，“实施物业税，房产市场中的投机行为就会减少，房产市场非刚性需求也会锐减，人们的购房需求将趋于理性。”

因此，大多数准备购房的人都希望，“物业税能够早点到来。”

记者 陈富勇

财政部官员：

短期内不会开征

财政部财政研究所副所长刘尚希，昨日就物业税一事表示，目前开征物业税并非合适时机且条件不成熟，预计开征物业税短期内并不会有实质推进。

刘尚希强调，物业税征收操作成本很高。比如征收物业税前，要摸清每个人的房产情况，房屋评估机构依照什么来评估才合适。如果按照面积征收，市中心和在郊区的房屋是否会有区别，征收物业税是从第一套房开始征，还是从第二套房开始征等问题都没有明确说法。“短期内开征概率很小。”刘尚希说。

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