小户型收你1.5%契税 市民可向税务部门举报

买房契税究竟是多少？市地税局明确今年套内144平米以下只收1%

时报讯（记者 罗薛梅 廖洁）这两天，市民秦小姐在准备买一套小户型商品房时，开发商说购房契税从1%涨到了1.5%，需要多交近2000元。不过市地税局昨天公布了我市目前的契税执行税率，市民购买套内面积144平方米以下的普通住房，只需要按1%的税率缴纳契税，市民购房时如果遇到秦小姐这种情况，可以向当地税务部门举报。

才几天契税就涨近两千元

元旦前，秦小姐在大渡口一小区看中一套小户型，“60多个平米，5千多一平米，房款算下来33万左右，加上大修、契税等费用总共要34万多。”几天后，秦小姐去售房部让其报一个详细的价格表。“结果置业顾问给我说，总价是35万多，比以前的贵了近两千元。”

秦小姐有些不解，置业顾问解释说，这是因为契税从1%调成1.5%，所以要多出近两千块钱。

小户型住房契税统一为1%

昨天，市地税局公布了《关于明确契税税率有关问题的通知》，明确了今年契税税率执行问题，全市契税法定税率统一为3%。不过按照财政部、国家税务总局的有关规定，个人购买普通住房，可以享受优惠税率。

其中，市民个人购买套内面积在144平方米及以下的普通住房，将按照1%征收契税，套内面积在144平方米以上的，才按照1.5%的税率缴纳契税。但是在全市统一组织的房交会期间，契税税率将按照市政府的有关规定执行。

全市各区县税率统一

“元月1号以后，契税已经全部统一了。”市地税局财产和行为税处有关负责人表示，今年以前，每个区县的契税税率并没有完全统一。不过从今年元月1号开始，无论在哪个区县，购买套内面积144平方米以下的小户型，都应该适用1%的契税税率。各单位应严格执行规定的契税税率标准，不得擅自调整。

市民在购房时如果遇到和秦小姐类似的情况，应向对方言明新政策，也可以向当地有关部门举报。

类型 税率（%）

套内面积144平方米及以下普通住房 1.0

套内面积144平方米以上普通住房 1.5

非个人购置以及赠与、交换等行为 3.0

别墅（包括独栋及联排别墅） 3.0

商业、办公、营业用房；车库等 3.0

土地（土地出让、转让） 3.0

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