21户业主房屋面临查封 原被开发商一房二卖

　昨日，沙区凤鸣山，业主夏女士出示自己与开发商签订的房屋买卖合同 记者 钟志兵 摄

昨日，家住沙坪坝凤鸣山阳光小区的杨女士向本报966965反映称，她花20多万元购买了一套房子，搬进房屋住了五年，至今却没有领到房屋的“两证”，现在却被告知房屋已抵押给银行，银行将在4月10日查封她的房屋。

银行下月要查封房屋

沙区凤鸣山阳光小区13—6杨女士称，3月初，她接到银行电话通知，自己买的房子此前已被开发商抵押给银行，4月10日之前，他们将查封房屋，让她尽快搬出现住的房屋。

“D栋楼有7户业主相继接到房产被冻结、查封的通知。”另一位业主称，要是他们在4月10日前未向法院提交起诉，房屋就会被查封。

据了解，该小区还有21户业主至今还没有领到房屋“两证”，其中14户全额支付房款，7户以按揭方式购买房屋。

业主买的是“二手房”

记者调查发现，2003年12月份，该小区21户业主以每平方米2000元左右的价格，以全款或按揭方式购买了阳光小区的房屋。14—5的黎先生称，他购买了一套123.32平方米的房屋，开发商通知他接房，缴纳了包括首付款、五通费、大修基金等费用约9万元，入住到现在都没有领到“两证”。

2005年，他们在沙区房屋交易所查询得知，他们所购买的房屋产权证的户主不是他们，而是他们不认识的人的名字。“我们的房屋先被开发商销售给房屋产权证的户主，然后又卖给我们。”黎说，这是典型的一房二卖。

开发商与业主签过赔偿协议

据了解，2005年，重庆光福物业有限公司和业主们签订一份承诺书，称在2005年5月底之前会将房屋解除抵押，办理解冻手续。记者看到，在这份协议上，重庆光福物业有限公司表示，2005年8月30日以前未办理好解冻手续，愿双倍退还购房者所付款项，实价赔偿装修及购买家具、电器的费用。协议约定，赔付期限必须在2005年9月20日以前完成。

小区17—6张小姐称，时间已经过三年了，业主们不但没有得到光福物业的承诺兑现，反而收到银行的律师函。

律师说法

业主应尽快维护所有权

重庆光福物业公司办公室一名工作人员称，业主反映的情况属实。他们一直都在协商解决此事，而如何解决此事，他没有透露。

重庆依斯特律师事务所律师张经柱称，业主该保存好买房合同和付款收据，付款收据可作为现住房归自己所有权的证据之一，其二买房合同也是证明现住房所有权的证据之一，然后向人民法院提起上诉。

记者 郑三波 实习生 王青

(商报热线966965感谢市民提供线索)

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