渝中区为解放碑CBD把脉 立法保护重庆金三角

    去年７月，经市政府常务会通过，确定重庆市中央商务区（ＣＢＤ）范围为“重庆金三角”：解放碑—江北城—弹子石地区，其中，解放碑区域为ＣＢＤ硬核，承担商务和商贸功能。昨日，渝中区政府及市内资深商业经济专家、金融专家、法律专家、高级商业企业管理专家齐聚一堂，为众人瞩目的解放碑ＣＢＤ把脉，并开具各自“良方”。

定位不只是国际化

    问题：“ＣＢＤ的定位不能只看到国际化，”重庆工商大学商务策划学院院长靳俊喜认为，这种观点仅仅是指出ＣＢＤ的波及面、影响力努力目标，建设解放碑ＣＢＤ，应该看到她的特征性定位，包括：西南地区独有的较完善的产业体系支持；日益显现的西南信息中心；西南乃至西部最具活力的投资热土；独有的物流体系、现代金融体系等等。

    对策：解放碑ＣＢＤ发展规划必须超前，有发展的预留空间；要有第二产业强力支持、第三产业核心行业积聚；信息平台国际化，西部商务信息交互量最大；基础设施符合人文精神、商业文化、时代感的交融。

商业中心色彩太浓

    问题：商业中心是城市经济发展的初级形态，商务中心则是城市发展的高级形态。与会专家认为，解放碑ＣＢＤ发展的早期是城市一级商业中心，发展中央商务还带有浓厚的商业中心色彩，应该更凸现ＣＢＤ的商务功能。

    对策：学习上海的江两岸一体模式，提出泛解放碑ＣＢＤ概念。由市政府出面成立重庆ＣＢＤ建设与促进会，统一规划建设ＣＢＤ ，形成“一江、两岸、商务、商业”全面整合的大中央商务区，既解决ＣＢＤ发展空间问题、规划难问题、内在结构行政性改造问题，也把三地有机相连。

立法改善投资环境

    问题：“改善投资环境是打造解放碑ＣＢＤ的第一要务，而投资环境的基础则在于立法”，合纵律师事务所主任鲁磊认为，解放碑ＣＢＤ的建设、建成都会涉及到投资人等多方利益，如何解决相应矛盾，做到ＣＢＤ有序发展，应该纳入法治。

    对策：通过地方立法的形式，对重庆ＣＢＤ建设制定专门的法规予以规定。

低水平商住楼太多

    问题：在解放碑中央商务区里，商业及住宅发展过头了。参与讨论的专家认为，目前，解放碑地区高品质商场和公寓太少，而低水平的住宅、商铺太烂、太多。据了解，解放碑ＣＢＤ目前吸引世界５００强企业３０家左右，而按照国际成功ＣＢＤ的比例，写字楼应占到８０％，商住公寓和配套服务设施占２０％。

    对策：迅速通过规划控制抵挡次住宅楼，加大拆迁整治，降低解放碑住宅比例，整合大小商场。高水平建设基础设施，争取２０年不落后的标准。    记者何凤舞　张乃玉／文

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