八旬老人花14万全款买房 引来8年的苦恼

买房子，是很多人一辈子的大事。有的人买了房子，是安稳、如意，而有的人却因为买房子，得到了一堆难解的麻烦。市民杨婆婆就属于这后者。

杨婆婆今年85岁，多年前老伴就去世了，后来子女一成家，搬走了，她就变成了一位独居老人。2009年杨婆婆因为旧房子拆迁，面临买新房的问题，在街坊领居刘先生的介绍下，她与一位名叫彭正权的人签订了购房合同，并以14万元的全款，买下了其位于沙坪坝杨家山75号2-2的住宅，并居住下来。

然而老人住得并不踏实，因为彭正权一直没有来为她办理房屋过户手续，并且对方还告诉她，这套房子是其过世的妻子留下来的，房产证上还留的是妻子的名字。8年时间里，对方一直以各种理由拖延时间，而没有处事经验的杨婆婆则一直在傻傻地等。

事情在去年的时候，突然又节外生枝。卖房人彭正权突然离世了，这让原本就僵持的局面更加雪上加霜。该房屋的处置权随后顺理成章落在了彭正权的一对子女身上。杨婆婆原本在彭正权去世后找到过一次他的儿子，可对方表示，此事还要与姐姐商量，于是又将事情拖了下来。

时间又过去了一年，彭家人的音讯至今全无。如今杨婆婆面临的困境是，不但房屋无法过户，就连接下来对方是想要钱还是要房的说法都得不到，而她又找不到彭家子女。想着自己年岁已高，时日不多，老人不禁黯然神伤。

对于杨婆婆的遭遇，当初那位姓刘的买房介绍人也向第1眼记者进行了证实，并表态，如果今后老人要就此走司法诉讼程序，他也愿意出庭作证。为了能尽可能避免把时间和精力耗费在无尽的等待上，第1眼记者陪同杨婆婆在当地进行了一番寻找，试图找到彭家子女的下落。

然而，据当地街坊邻居说，彭家人早就搬走了。第1眼记者只好咨询律师，看对于杨婆婆的处境，能给出怎样的建议。

重庆硕诚律师事务所的蒋钦浩律师认为，该案例中，由于卖房人彭正权，当初并不享有该房屋百分之百的产权，其子女也享有母亲去世后的房产继承权，因此，当年彭正权与杨婆婆签订的购房合同的法律效力还有待商榷。

不过这并不影响杨婆婆如今维权。如果彭家子女不愿意履行这份合同，那么杨婆婆可以向其二人提起诉讼，要求退还购房款以及赔偿损失，为了便于实现债权，杨婆婆起诉时可以申请诉讼保全，查封该涉案房屋。同时，如果今后杨婆婆过世，杨婆婆的家人也享有就此事起诉的权利。

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