紫照乡：儿子擅卖房屋售房协议无效

http://www.cqlp.com2006-08-17 18:09来源：三峡都市报点击：新闻投稿

儿子擅自将父亲的房屋出售，未得到父亲追认，买房人以其无权处分为由请求法院确认协议无效。8月15日，梁平法院作出一审判决，原告周定学与被告蒋礼春达成的房屋买卖协议无效，由被告蒋礼春返还原告周定学购房款2万元。

家住梁平县大观镇滴水村9组的周定学经人介绍与个体户蒋礼春达成口头协议，由蒋礼春将其父蒋方田位于梁平县蟠龙镇老林村1组的一套住房卖给周定学，并约定由蒋礼春将周定学及其一家4人的户口迁入至购房处并栽种蒋礼春及其父母等四人的田土。2005年9月8日，周定学向蒋礼春支付购房款2万元。由于蒋礼春出售房屋未经过父蒋方田同意，原告以被告违反承诺、无权处分该房为由起诉至法院。

法院认为，被告以口头协议方式，将其父名下的房屋出售给原告，未取得其父的同意和追认，其行为违反法律和行政法规的相关规定，原告请求本院确认与被告达成的口头房屋买卖协议无效，并由被告返还购房款的理由成立，遂作出上诉判决。

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