在土地市场降温后,国土部的全国年度住宅用地供应计划也"自摆乌龙”。国土部近日公布的数据显示,上半年住房用地实际供应量5.6万公顷,与去年同期相比增加80%,但业内人士指出,按照这一数据,2010年全年住房用地供地数量应为137629.8公顷,与此前公布的全年供地18万公顷的指标不符。对此,国土部回应表示,一个是实际供应量推算,另一个是计划供应指标,"两者是可能存在差异的”。

国土部今年4月15日公布的计划显示,2010年度住房用地计划拟供应量为184748.85公顷,统计资料显示,2009年全国住房实际供地为76461公顷,由此计算得出,2010年住房用地供应计划总量与去年全国住房实际供地相比应增加142%,半年供应量也应是这样一个比例,而非国土部公布的增加80%。

"如果以国土部公布的同比增加80%来推算,则2010年全年住房用地供地计划为137629.8公顷,哪一个数据是正确的呢？”在对数据提出质疑后,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,现在也搞不清楚究竟是什么原因,"不过只有两种可能:要么表达有问题,要么是供地计划真的发生了变化”。

杨红旭指出,住宅用地的供应量关系到未来住宅市场的供应,在调控政策尚属落实阶段、市场尚未出现真正降价潮的时候,如果土地供应无法保障,未来很可能对成品住宅供应产生不利影响。

此前,北京华远集团董事长任志强便曾多次炮轰土地制度,表示"地王”出现是城市土地供应严重不足所致。杨红旭也认为,在土地市场降温后,国土部的供地也像是被"洗了凉水澡”一般,出现大幅减少。

"究竟是什么原因,国土部应该及时说明一下,免得让外界对调控的预期产生错误判断。”对于业内人士的此番呼吁,国土部相关负责人接受记者采访时表示,目前公布的半年住宅供应数量是实际供应量,而此前公布的全年供地数量是计划供应量,两者之间可能存在差异,但下半年国土部将推动住宅供地计划的实施,争取完成全年供地计划。

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