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各位网友大家好，先做一个自我介绍吧。我叫魏景熠，今年28岁，从事房地产经纪业，已婚。作为一个在房地产经纪行业从业五年的人来说，见证了重庆房价的起浮，也见证了万千家庭因买房而困惑，因买到自已心满意足的房子而欢呼雀跃。见证之后，我内心感慨。感慨房价一年一年的涨，我们的收入在CPI不断上涨的情况下一年一年的降。感慨我们在高房价背后背负的压力和辛酸。常听到购房者抱怨"前几年的房价才四五千，现在房价一万了，几年前为什么我不买啊”、"以前觉得贵，现在觉得更贵，什么世道啊”等等的话，
听到这些话，我也在思考。最后通过总结得到了几个观念：1、买房一般都不会一次到位，一般一个家庭居住一套房子五年左右就会考虑换房，所以不必要一下子就非要买一个两房或者三房，比如一个年轻人，大学刚毕业，跟自已心爱的人发誓以后发达后会自已造栋别墅送给她（他）的队段，不要去考虑现在我两个人，如果结了婚有了小孩了就3个人了，再如果我们双方父母接上来，我的天，我要买一个大三房的房子。那么问题就出来了，如果要买一个三房现在动辄八九十万，没钱，怎么办，找双方父母借吧。好了，好不容易凑到了首付，不好意思，房子已经卖了，或者涨价了。再退一步，没有卖，也没有涨价，但是一个月四五千的月供，我们从此绝食了，再者我们从此就做了不折不扣的肯老族了。哥们，何必了，累不累呀。如果我们不这样，买一个一房或者小两房，首先首付低，月供低，压力不大，等二位事业飞黄腾达了，再换三房，你们幸福了，父母幸福了，这不就是温总理说的和谐社会吗。
再比如：一个进城务工人员考虑买房，但是一定要买一个好一点的电梯房。他是这样跟我交流的，他们他们一辈子难得买房，要买就要一次到位。这个可以理解，但是这类房建面单价近一万。60平米的房子全部办完得60多万，月供三四千。这样一来，全家人的收入绝大部分都会贴在月供上，日子过得还是挺苦。我觉得，如果农民工要让下一代过得比自已好，就应该把钱花在孩子的教育上，而不是给他买了一个多大多好的房子上。农民工朋友要买房可以考虑买一个楼梯房，二房三四十万，总价低，月供底。把剩余的钱花在孩子的教育上，等到他有出息了，他给你买个十套八套房都不成问题，这样不是挺幸福的吗，你这样做不是您这一辈子做的最英明的决定吗。
再比如针对于一些购资客户，以前他们大量的买新房（期房），通过房价上涨来获利，这也是个发家致富的方式，无可厚非。但是在现在国家严厉调控的基础上，如果还这样炒房，可以吗。肯定是不行的。因为重庆房价还有一定的上涨空间，但是这个上升空间不会那长急了，就是可以是平稳上涨了，因为现在重庆房价已经到了一个较高点，需要消化消化再涨嘛。重庆房价涨到两万是肯定的，但是估计需要五六年的时间。那你的投资回报周期就长了。所以现在如果投资，可以买带租约出售的二手房，并且是带长期租约出售的。这样，房价涨，你也在涨。然后你在涨的同时，你的租金回报是很稳定的，权全委托给我们，呵呵。先打个广告，买房卖房找魏景熠，我的服务很给力！！你自己不用打理，也没成本。急需用钱就权全委托给我们。这样多好啊，投资回报很稳定。这样理财多省心啊。
第二个观念：现在这个阶段，没有必要买新房，多选择二手房。因为新房已经开发到二环了，重庆现在已经到了环的时代。二环三环的房子价格是便宜一些，但是交通极其不方便。生活成本极高。虽然重庆在搞畅通重庆，但是重庆现在照样天天堵车，没办法的。国外用了一百多年的时间才解决了这个问题。解决方案是在大都市周围建同样发达的卫星城，这样就达到了分流的目的。但是中国现在整好相反，大都市辐射周边许多的中型城市，人才、资金等等全都往大都市靠拢。在这样的背景下，你还能去买二三环的房子吗，大家都不想每天在城里从东跑到西，从南跑到北吧，生活干嘛要活的那么累呢。所以多选择，商圈外的二手房，价格适中。避开商圈可以买到相对价格低一点的，商圈外一点点的地方到哪里都方便。这里重点跟大家说一下江渝北可以选择的区域，一个是冉家坝、南桥寺片区，一个是渝北空港片区，一个是大竹林片区。重点中的重点是一个是冉家坝、南桥寺片区。未来是渝北的第二个副中心。
跟大家讲了那么多，同时也跟大家分享几套房源吧。这些房源都分布在一个是冉家坝、南桥寺片区。如果大家看了感兴趣的话，请联系我，欣运专业房地产理财顾问-魏景熠 18696596280 随时都可以看房。
一、 三色花园优质两房=已满5年
房源图片请点击：http://esf.cq.soufun.com/chushou/3_11734648.htm
楼盘介绍：
三色花园地处渝北花园新村核心位置，周边配套齐全，有多家超市：新世纪超市，沃尔玛超市，永辉超市，有松树桥中学，龙山中学，南桥寺小学，距离新牌坊商圈很近，距离沙坪坝商圈也很近，有多条公交车通往主城各个角落的，生活方便。
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房屋介绍：
此房户型方正，采光好，居家安静，中装,家具家电全带，拎包入住。该房已满了5年，无营业税。
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交通状况：
公交线目前已经开通了605、615、148、132、118、133、205、604、809、879、151、114、124、120等10条，可达主城各区。轻轨5号线、3号线将穿行冉家坝。因为该地段是进入冉家坝、南桥寺的入口，所以交通四路八达。
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周边配套：
大学：电子学院、航天职大、重庆江北工商大学、重庆老年大学
中小学：字水中学、玉带山小学、南桥寺试验小学、复盛实验学校、石门小学、
培新小学、喜乐溪小学、蜀都小学、钢锋小学、猫儿石实验学校、鱼嘴职业中学
幼儿园：
荟萃幼儿园、新城馨苑幼儿园、三色幼儿园、新城幼儿园、龙湖巴蜀幼儿园、天下城幼儿园，南桥人家幼儿园。
商场：茂业百货、新世纪百货、新世界百货、北城天街、远东百货、沃尔玛购物广场、宜克隆超市
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、建设银行、龙山银行
医院：渝北区三院、龙都医院、华渝医院、重庆市中医院、妇幼保健院
其他：体育公园、大龙山公园、南桥寺公园、海洋公园、永辉人民广场
超市:：永辉超市、沃尔玛超市、SM购物广场
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自我介绍
从事二手房五年多的时间，对江北，渝北的楼盘户型，和对周边楼盘房屋的价格都非常了解，对二手房买卖流程，房地产的相关政策及按揭贷款，抵押贷款也很了解，希望我的专业和服务态度能为您解决购房的困难和烦恼，真诚的欢迎您的来电欣运房产经纪有限公司东和春天分店02367122870
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欢迎光临欣运房产魏景熠的网上店铺http://esf.cq.soufun.com/a/beiouhaidao001
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欣运房产公司成立于2006年月，在经过5年多的时间里，行业竞争日趋激烈的情况下，欣运人凭着自己的努力和坚定的信念，公司不段发展壮大，门店遍布江北，渝北，以真诚待客，专业服务的公司理念，在市场上赢得了非常好的口碑，在几年的发展历程上做到了客户零投诉，为以后公司的发展奠定了坚实的基础。我们欣运房产的使命就是；‘帮助百姓创建美好家园，服务大众安居乐业，为祖国和谐发展而努力奋斗；我们的愿景是；成为中国一流的房产经纪公司，成为中国一流的房产服务品牌。为了这个目标，欣运房产的每一位员工都在不断的努力朝着这个目标奋进！
二、 大庆村石油小区——买两房送一房精装带屋顶花园
房源图片请点击：http://esf.cq.soufun.com/chushou/3_11732968.htm
楼盘介绍：
大庆村石油小区处江北区红石路大浪淘沙旁，周边配套齐全，有多家超市：新世纪超市，沃尔玛超市，永辉超市，有松树桥中学，龙山中学，南桥寺小学，距离新牌坊商圈很近，距离沙坪坝商圈也很近，有多条公交车通往主城各个角落的，生活方便。
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房屋介绍：
此房户型方正，采光好，，居家安静，精装修,家具家电全带，拎包入住，送楼顶一间房及屋顶花园。适合小两口及一家三口居家。小区环境非常好，安静，绿化率极高。无物管费。
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交通状况：
公交线目前已经开通了863、133、113、148、181、132、115等21条，可达主城各区。轻轨5号线、3号线将穿行冉家坝。
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周边配套：
大学：电子学院、航天职大、重庆江北工商大学、重庆老年大学
中小学：字水中学、玉带山小学、南桥寺试验小学、复盛实验学校、石门小学、
培新小学、喜乐溪小学、蜀都小学、钢锋小学、猫儿石实验学校、鱼嘴职业中学
幼儿园：
荟萃幼儿园、新城馨苑幼儿园、三色幼儿园、新城幼儿园、龙湖巴蜀幼儿园、天下城幼儿园，南桥人家幼儿园。
商场：茂业百货、新世纪百货、新世界百货、北城天街、远东百货、沃尔玛购物广场、宜克隆超市
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、建设银行、龙山银行
医院：渝北区三院、龙都医院、华渝医院、重庆市中医院、妇幼保健院
其他：体育公园、大龙山公园、南桥寺公园、海洋公园、永辉人民广场
超市:：永辉超市、沃尔玛超市、SM购物广场
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自我介绍
从事二手房五年多的时间，对江北，渝北的楼盘户型，和对周边楼盘房屋的价格都非常了解，对二手房买卖流程，房地产的相关政策及按揭贷款，抵押贷款也很了解，希望我的专业和服务态度能为您解决购房的困难和烦恼，真诚的欢迎您的来电欣运房产经纪有限公司东和春天分店02367122870
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三、 冉家坝轻轨旁优质三房出售-龙德景苑
楼盘介绍：
龙德景苑地处渝北冉家坝核心地段，轻轨站旁。周边高档楼盘林立，龙湖紫都城、渝安龙都、逸静丰豪、当代城、阳光地中海等品质楼盘密布，地段极具黄金价值。该地段配套齐全，有多家超市：新世纪超市，沃尔玛超市，永辉超市，还有一个重庆级的SM购物广场。周围有松树桥中学，龙山中学，南桥寺小学，距离新牌坊商圈很近，距离沙坪坝商圈也很近，有多条公交车通往主城各个角落的，生活方便。
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房屋介绍：
此房户型方正，采光好，居家舒适快捷，精装修,拎包入住。今年年底通轻轨，通轻轨后该地段房产套内单价会直上一万。现在该房套内单价才不到九千。考不考虑，由您自已把握！
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交通状况：
公交线目前已经开通了605、604、205、236、117、128、148等10条，可达主城各区。轻轨5号线、3号线将穿行冉家坝。
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周边配套：
大学：电子学院、航天职大、重庆江北工商大学、重庆老年大学
中小学：字水中学、玉带山小学、南桥寺试验小学、复盛实验学校、石门小学、
培新小学、喜乐溪小学、蜀都小学、钢锋小学、猫儿石实验学校、鱼嘴职业中学
幼儿园：
荟萃幼儿园、新城馨苑幼儿园、三色幼儿园、新城幼儿园、龙湖巴蜀幼儿园、天下城幼儿园，南桥人家幼儿园。
商场：茂业百货、新世纪百货、新世界百货、北城天街、远东百货、沃尔玛购物广场、宜克隆超市
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、建设银行、龙山银行
医院：渝北区三院、龙都医院、华渝医院、重庆市中医院、妇幼保健院
其他：体育公园、大龙山公园、南桥寺公园、海洋公园、永辉人民广场
超市:：永辉超市、沃尔玛超市、SM购物广场
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自我介绍
从事二手房五年多的时间，对江北，渝北的楼盘户型，和对周边楼盘房屋的价格都非常了解，对二手房买卖流程，房地产的相关政策及按揭贷款，抵押贷款也很了解，希望我的专业和服务态度能为您解决购房的困难和烦恼，真诚的欢迎您的来电欣运房产经纪有限公司东和春天分店02367122870
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四、 花园新村优质两房出售-新城绿园
楼盘介绍：
新城丽都地处冉家坝、南桥寺入口花园新村片区，周边配套齐全，有多家超市：新世纪超市，沃尔玛超市，永辉超市，有松树桥中学，龙山中学，南桥寺小学，距离新牌坊商圈很近，距离沙坪坝商圈也很近，有多条公交车通往主城各个角落的，生活方便。
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房屋介绍：
此房户型方正，采光好，小区安静，适合中老年居住。位置也绝佳。该房中装再部分家具家电，该房如果自住需重新把房间打理一下，如果出租就不用。一个月租金大概一千五以上。该房性价比极高，旁边的聚信广场都卖到快一万了，再旁边的保利椰风半岛今年开盘一万二，但是作为两个大盘邻居的该房建面单价才7916，
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交通状况：
公交线目前已经开通了20多条公交线，由于该地段是冉家坝，南桥寺入口，所以到重庆各大区域都都能公交车，可以说是交通四通八达。轻轨5号线、3号线将穿行冉家坝。
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周边配套：
大学：电子学院、航天职大、重庆江北工商大学、重庆老年大学
中小学：字水中学、玉带山小学、南桥寺试验小学、复盛实验学校、石门小学、
培新小学、喜乐溪小学、蜀都小学、钢锋小学、猫儿石实验学校、鱼嘴职业中学
幼儿园：
荟萃幼儿园、新城馨苑幼儿园、三色幼儿园、新城幼儿园、龙湖巴蜀幼儿园、天下城幼儿园，南桥人家幼儿园。
商场：茂业百货、新世纪百货、新世界百货、北城天街、远东百货、沃尔玛购物广场、宜克隆超市
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、建设银行、龙山银行
医院：渝北区三院、龙都医院、华渝医院、重庆市中医院、妇幼保健院
其他：体育公园、大龙山公园、南桥寺公园、海洋公园、永辉人民广场
超市:：永辉超市、沃尔玛超市、SM购物广场
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从事二手房五年多的时间，对江北，渝北的楼盘户型，和对周边楼盘房屋的价格都非常了解，对二手房买卖流程，房地产的相关政策及按揭贷款，抵押贷款也很了解，希望我的专业和服务态度能为您解决购房的困难和烦恼，真诚的欢迎您的来电欣运房产经纪有限公司东和春天分店02367122870
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五、 南桥寺精装两房出售-香逸半山
楼盘介绍：
香逸半山地处江北区南桥寺石马河立交旁，周边配套齐全，有多家超市：新世纪超市，沃尔玛超市，永辉超市，有松树桥中学，龙山中学，南桥寺小学，距离新牌坊商圈很近，距离沙坪坝商圈也很近，有多条公交车通往主城各个角落的，生活方便。
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房屋介绍：
此房户型方正，采光好，居家安静，精装修,拎包入住。该房视野极佳，可以鸟瞰沙坪坝。香逸半山大部分都是洋房社区，所以如果您买了该房那么就立刻享受洋房社区的配套及服务。
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交通状况：
公交线目前已经开通了605、604、205、236、117、128、148等10条，可达主城各区。轻轨5号线、3号线将穿行冉家坝。
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周边配套：
大学：电子学院、航天职大、重庆江北工商大学、重庆老年大学
中小学：字水中学、玉带山小学、南桥寺试验小学、复盛实验学校、石门小学、
培新小学、喜乐溪小学、蜀都小学、钢锋小学、猫儿石实验学校、鱼嘴职业中学
幼儿园：
荟萃幼儿园、新城馨苑幼儿园、三色幼儿园、新城幼儿园、龙湖巴蜀幼儿园、天下城幼儿园，南桥人家幼儿园。
商场：茂业百货、新世纪百货、新世界百货、北城天街、远东百货、沃尔玛购物广场、宜克隆超市
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、建设银行、龙山银行
医院：渝北区三院、龙都医院、华渝医院、重庆市中医院、妇幼保健院
其他：体育公园、大龙山公园、南桥寺公园、海洋公园、永辉人民广场
超市:：永辉超市、沃尔玛超市、SM购物广场
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从事二手房五年多的时间，对江北，渝北的楼盘户型，和对周边楼盘房屋的价格都非常了解，对二手房买卖流程，房地产的相关政策及按揭贷款，抵押贷款也很了解，希望我的专业和服务态度能为您解决购房的困难和烦恼，真诚的欢迎您的来电欣运房产经纪有限公司东和春天分店02367122870
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六、 南桥寺品质小区-优质两房-升伟新意境
楼盘介绍：
升伟新意境地处江北区南桥寺，周边配套齐全，有多家超市：新世纪超市，沃尔玛超市，永辉超市，有松树桥中学，龙山中学，南桥寺小学，距离新牌坊商圈很近，距离沙坪坝商圈也很近，有多条公交车通往主城各个角落的，生活方便。
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幼儿园：
荟萃幼儿园、新城馨苑幼儿园、三色幼儿园、新城幼儿园、龙湖巴蜀幼儿园、天下城幼儿园，南桥人家幼儿园。
商场：茂业百货、新世纪百货、新世界百货、北城天街、远东百货、沃尔玛购物广场、宜克隆超市
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、建设银行、龙山银行
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七、 黄金地段 花园新村品质楼盘3房出售-聚信广场
楼盘介绍：
聚信广场地处渝北冉家坝入口，花园新村车站旁。周边配套齐全，有多家超市：新世纪超市，沃尔玛超市，永辉超市，有松树桥中学，龙山中学，南桥寺小学，距离新牌坊商圈很近，距离沙坪坝商圈也很近，有多条公交车通往主城各个角落的，生活方便。楼盘绿化较好，出门便是车站。花园新村的老房子将在三年内全部拆迁，建金岛商务圈。升值空间巨大。
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此房户型方正，大客厅，大阳台。采光极佳，精装修，拎包入住。刚刚装修不久，几乎十成新。旁边是保利的椰风半岛，开盘价估计一万二，该房建面单价8189，套内：9519。所以该房性价比极高。因为该小区周边的新房都已过万，还是毛坯房。不论是住家还是投资，该房都是您的首选！
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周边配套：
大学：电子学院、航天职大、重庆江北工商大学、重庆老年大学
中小学：字水中学、玉带山小学、南桥寺试验小学、复盛实验学校、石门小学、
培新小学、喜乐溪小学、蜀都小学、钢锋小学、猫儿石实验学校、鱼嘴职业中学
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荟萃幼儿园、新城馨苑幼儿园、三色幼儿园、新城幼儿园、龙湖巴蜀幼儿园、天下城幼儿园，南桥人家幼儿园。
商场：茂业百货、新世纪百货、新世界百货、北城天街、远东百货、沃尔玛购物广场、宜克隆超市
邮局：中国邮政
银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、建设银行、龙山银行
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自我介绍
从事二手房五年多的时间，对江北，渝北的楼盘户型，和对周边楼盘房屋的价格都非常了解，对二手房买卖流程，房地产的相关政策及按揭贷款，抵押贷款也很了解，希望我的专业和服务态度能为您解决购房的困难和烦恼，真诚的欢迎您的来电欣运房产经纪有限公司东和春天分店02367122870
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欣运房产公司成立于2006年月，在经过5年多的时间里，行业竞争日趋激烈的情况下，欣运人凭着自己的努力和坚定的信念，公司不段发展壮大，门店遍布江北，渝北，以真诚待客，专业服务的公司理念，在市场上赢得了非常好的口碑，在几年的发展历程上做到了客户零投诉，为以后公司的发展奠定了坚实的基础。我们欣运房产的使命就是；‘帮助百姓创建美好家园，服务大众安居乐业，为祖国和谐发展而努力奋斗；我们的愿景是；成为中国一流的房产经纪公司，成为中国一流的房产服务品牌。为了这个目标，欣运房产的每一位员工都在不断的努力朝着这个目标奋进！
好了，这次就跟大家分享这么多了，我会定期给大家做这种专题。方便广场购房者，同时也祝所有网友，所以购房者都能买到自己的爱巢。
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