一个产权式酒店公寓出售，地点在人和，公寓现在租给一个五星级酒店的，套内面积是43平米，价格67万包税，该公寓月租金是4000元，酒店每年有40天自己居住（40张酒店券），如果你自己不住的话，酒店照样给租金，全年的租金是每年有5万元。

按照现在的市值来算的话，每年5万的租金，5万/67万，年回报率是7.46%，一般的商铺投资回报率在5%-6%，写字楼的回报率还要低。作为房地产投资类产品的话，这个投资回报率是不错了。

月供没有压力，租金可以抵扣银行还款，还有剩余。如果你贷款买房，首付3成，67*0.3=20万，贷款47万，20年还款的话，月还款3075.89元，月租抵扣银行还款，你还剩4000元-3075.89元=924.11元，除了银行还款，一年你还有11089.32元到手。

投资酒店公寓没有任何风险，租金可以抵扣月供，并且还有剩余，回报率稳定，不用担心月供，房子没有空置时间，不用操心房子出租的问题。

交通方便，出门公交车线路超过20条，酒店下面就是轻轨线，非常方便。如果你自己出租的话，租金也非常的客观。有兴趣的朋友可以联系。

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