基本信息小区名称：怀盛怡庭物业类型：住宅平均单价约：21700元/平米主力户型：1室|2室|3室|4室参考总价约：128万起建筑面积约：59㎡~229㎡行政区域：青浦·青浦城区总户数约：235户地       址：青浦区淀山湖大道399号开盘时间：2013-12-01开  发  商：怀盛地产交房时间：2015-10-01绿  化  率：35%装修情况：毛坯交通配套      怀盛怡庭位于青浦新城区板块，周边有市政配套，商业配套也在不断升级。项目位于青浦新城核心区域，邻近淀山湖，定位为中高端国际宜人社区，建设中的17号线，将使青浦与上海城区联系更加便捷。周边居住环境已初步形成，生活大卖场、学校、银行环伺周围，未来生活配套齐全。

     怀盛怡庭项目地处于漕盈路东侧、淀山湖大道南侧、规划路北侧、规划路西侧。项目离青浦老城区中心仅2公里，可经由沪青平高速公路直达市区，周边有青浦客运站，交通十分便捷，生态环境优越。

     怀盛怡庭项目分为南北两地块，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积7.2万平方米绿化率为35%以上，项目北块为3.6万㎡的大型商业中心，服务于周边多个国际社区。

     怀盛怡庭项目南块为住宅项目，内有公寓、别墅、商业等类型物业，总建筑面积为34400平米，总住宅房源户数为235套。共由6幢12层的小高层住宅和17幢联体别墅，8000平米社区商业组成，公寓主要以90平方米的户型为主，部分135平方米的三房，顶层皆以11复12层的复式房型。项目南面有自然景观河道，水体清澈，生态条件优越。

     怀盛怡庭是一个低密度、高品质的居住社区。公寓部分基本以好的装修标准交付，小区内实现人车分流。公寓部分设计90平米做到3开间全朝南，南北通透，更可实现2+1房的功能转换。17套别墅临河而建。  

周边配套：

中  小 学：外国语学校，复旦附中青浦分校。

其      他：桥梓湾，东方商厦。

小区配套：怀盛怡庭有社区商业。

交通状况：

轨      交：17号线青浦新城站；

公      交：徐蒸专线农工商站、朱徐线淀山湖大道漕盈路站、青浦2路城中西路卫中路站、青浦5路城中西路卫中路站、沪青盈专线老汽车站。

公司名称：志策（上海）房地产营销策划有限公司

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