小区“车库”开服装厂5年 业主的车没处停

最近，家住渝北区五星路北景花园的部分业主对于小区“车库”被另做他用很有意见。他们说，“车库”被开发商卖给了一家服装厂，业主的车没处停，而且有消防隐患。

业主刘女士（化名）说，小区的“车库”被用作服装厂已经有好几年了，业主一直有意见，现在大家只能把车停在小区的空地上。“小区有8栋，200多户人，这些空地根本满足不了小区停车需要。”刘女士说，2008年买车后，曾在“车库”里停过车，但没过多久就不让停了，那里被租给了服装厂。

昨天下午1点多，记者在小区看到，服装厂占据了3栋楼下大部分面积，里面有几十台服装生产加工机器，不少工人都正在工作。

物管的一位工作人员说，“2年前接手时服装厂就已经在这里了，那一层都属于开发商所有，具体的我们也不清楚。”

服装厂的工作人员表示，开发商已将这里卖给了别人，老板从房东手里租来了这个厂房，已经5年多。

随后我们找到房东徐女士。她说，北景花园负一层的几处房产都是开发商给她的还建门面，“我原来的门面就在街面上，拆迁后才还到这里。当时购买时就是商用房，并不是车库。”她出示了房产证，上面写着，服装厂所使用是北景花园3幢负一层一号，套内面积为564.53平方米，土地用途为商服用地。

然而，记者在房产证后面的平面图上看到，该房产“土地坐落”为“渝北区双龙湖街道五星路182号北景花园3幢车1”，图纸上也有“车3”“车4”的标注。徐女士表示，她也不清楚这个标注的意思，但她肯定，“这里是商用楼，不是车库。”

渝北区双龙湖街道五星路社区居委会陈主任表示，他们已将问题反映到街道城管科和安监办。负责这个社区消防安全的工作人员表示，每月都会按时检查更换消防设施，门面里均备有灭火器等设备。

渝北区规划局表示，如果北景花园负一层用地最早就被规划为商铺，那么在不影响群众正常生活的情况下，服装厂等门市就不存在问题。但如果规划的是停车场，根据物业管理条例规定，商铺就侵犯了小区业主们的权利，相关职能部门会依法进行整改。

这位工作人员表示，要到市规划局调出当年北景花园的规划档案才能确定，这里的规划究竟是不是车库。

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