业主私装防盗网违法？ 物管为劝阻强行断电

商报图形 徐侨唯 制

商报见习记者 周舒曼

房子还在装修，就遇小偷入室盗窃，虽然被盗物品并不值钱，但业主尹女士很着急——要是入住后又遇上小偷咋办？为了保护人身财产安全，她决定给三面窗户加装防盗网。然而，令她没想到的是，防盗网刚刚安好一个，家里却被物管强行断电。

家进小偷 业主安防盗网

尹女士在大学城一小区购置了一套住房，今年5月接了房。9月以后，尹女士高高兴兴地开始装修，没想到前几天家中失窃。

“10月12日，屋里进了小偷，十几米电线和一个弱电箱被偷了”，尹女士说，新房在小区12栋1-3，虽然被偷的东西并不值钱，可房子还在装修就遭遇盗窃，这让她不得不提高警惕。

“这房子以后是给我父母住的，要是以后再进小偷咋办？”尹女士说，由于房子在一楼，有三面窗户正对着小区花园，除了窗户没有任何防护设施，这让她有些不放心。于是，她决定自行安装防盗网。失窃第二天，尹女士联系上安装工人，开始给三面窗户加装防盗网。

破坏外墙 物管强行断电

令尹女士没想到的是，自己掏钱安装防盗网，本是为了自家安全，可小区物管却不乐意了。“物管说防盗网破坏外墙整体美观，不准我安装”，尹女士称，13日上午，她正带着工人在屋内加装防盗网，不料却被物管强行断电。

“在窗外安装防盗网，改变了房屋外墙的整体结构及外观，我们理应对其进行劝阻”，小区物业公司的一彭姓负责人表示，该小区属高端品质小区，房屋都是按统一规划进行施工建造，而尹女士私自安装防盗网，不仅破坏了房屋外墙整体外观，同时也对其他业主造成影响。

针对强行断电一事，彭先生称物业公司多次与尹女士沟通，劝其不要进行防盗网安装，但尹女士不但不听劝，反而锁上房门继续安装，无奈之下，他们只好对其房屋进行断电。

“小区业主不能因个人需求而搞‘特殊化’，我们也只是想对她提出恢复外墙原状的整改要求”，彭先生说。

物管协会：私安防盗网违法

业主究竟能否私自安装防盗网？对此，市物管协会副秘书长巫大德表示，房屋外墙属于小区集体业主所有，任何业主不能因个人原因对其进行整改。“业主在窗外安装防盗网违反《规划法》和《物业管理条例》的相关规定，物管有权进行干涉”，巫大德说。

“以前的老小区确实有很多居民自行安装防盗网，但现在的住宅小区，业主不能私自安装防盗网”，巫大德说，业主私安防盗网虽是为了自家安全，但对房屋功能及整体结构进行了改变，而窗户被防盗网封锁后，屋内消防安全也存在不小隐患。

巫大德表示，业主如果实在不放心，可进行变通防盗。“现在有一种类似于纱窗的防护网，业主可以选择安装”，巫大德说，业主在接到物管的整改要求后，就应停止安装防盗网。

声音

律师：私装防盗网确实违法 但物管无权强行断电

“物管劝阻业主安装防盗网是合理的，但并无权对其强行断电”，重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎称，业主私自安装防盗网确实有悖《规划法》及《消防法》的相关规定，而物管因其不配合整改，便强行断电的做法是不合理的。

邱胜奎表示，物业公司是负责小区管理的“保姆”，只能在业主拒交或拖欠电费的情况下才能对其断电，而因业主不听劝阻，继续安装防盗网一事便强行断电的做法是欠妥的。“物业公司应将情况上报至规划部门或消防管理部门，请求协调”，邱胜奎说。

“即使业主不安装防盗网，小区安全也是有人负责的”，邱胜奎说，小区有专门负责安保巡逻的保安，同时也有门禁、摄像头等防护设施，业主若是由于小区物管监管不力而出现家中失窃，可向物业公司问责。

商报热线966965感谢尹女士提供线索

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