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重庆拟研究管理办法 解决老楼加装电梯问题!

http://www.cqlp.com2015-08-07 15:56来源:重庆晨报点击:新闻投稿

  建于上世纪八九十年代的老房子,多是十层左右,没有电梯。长长的楼梯,让人望而却步。

  于是,越来越多老房子的住户打起了装电梯的主意,有的住户凑资金、跑手续,终于如愿以偿,但更多的人因为意见不能达成一致,或是手续繁杂,计划半路搁浅。

  有居民建议,能否针对老旧楼房加装电梯,出台相关的管理办法和标准,缩减办理流程等。你家住的是没有电梯的老房子吗?你对装电梯这事有什么建议?

  案例一

  渝北区两路街道翠湖路137号,是一个建了近20年的老旧小区,楼房都在9层左右,其中一幢的外侧,修了一个高高的长方形建筑,这就是加装的电梯井。

  从有想法到装好电梯,历经七年时间。楼里的住户凑钱、跑手续,终于在去年用上了电梯。

  最先提出装电梯的是家住8楼的华先生。华先生2007年入住,感觉没有电梯太不方便,他对比多家电梯厂商,最后得到一个40万元以内的合适报价。

  2012年,华先生开始征求大家意见。9层楼,一梯两户,除去下面两层门面,还有14户人家。众口难调,一户户地跑下来,有人赞成,也有人反对。住的楼层比较高,特别是家里有老人孩子的,几乎都赞成。而楼层较低的住户觉得出这个钱不划算,不如另外买“电梯房”。

  经过多次协商,前后又历时大半年,最后,14户居民有10户同意,超过了三分之二,华先生向规划部门写了申请书,经过方案设计、公示等,最后把这事确定下来。

  给老旧楼房加装电梯,是采用“背包”的形式,在楼房的外面加装钢结构的电梯井,类似一些商场外面的观光电梯。

  去年,电梯终于装好了。每户出资约4万多元,除了装电梯的费用,还有一部分作为电梯的大修基金,居民靠刷IC卡使用电梯。

  “每个月平摊的电费大约有20多块钱,这个费用住户都能接受。”家住9楼的邓先生说,以前嫌没有电梯,虽然装修了,但一直没人住。听说要装电梯后,他们一家3口就搬了进来。

  82岁的朱星辉老人住在5楼,以前每天散步、买菜,提起上下楼就心焦,现在这个问题也解决了。“楼下就是双龙湖,风景美、空气好,都舍不得搬。装了电梯,好多老旧小区的居民来参观哟!”朱星辉老人笑着说。

  每户出4万多元9层老楼装上电梯

  案例二

  老楼住户凑钱装电梯终于进入了公示阶段

  和翠湖路137号一样,想装电梯的还有同一街道的凯歌路2号。这个建于上世纪90年代的小院,都是八层楼高的楼房。其中一幢的墙上,贴着加装电梯的公示。

  同时,市规划局网站上也正进行公示,时间要到本月10日才结束。“跑了一年,总算有了结果。如果顺利的话,我们希望尽快动工,在春节前装好,大家都高高兴兴过个年。”60岁的居民辜锡科说。

  凯歌路2号共有6个单元,要装电梯的是5单元。70岁的潘明计老人,从8楼下来时,紧紧攥着栏杆,一步一挪,小心翼翼。

  5单元共14户人,住户多是60岁到80多岁的老人。家住5楼的李月珍老人已经87岁了,以前摔过一跤,留下了后遗症,股骨头坏死,腰也痛。前几年还能拄着拐杖走动,现在只能坐轮椅。

  老人和女儿住在一起,房子挺宽的,有200多平方米。李月珍的卧室,墙角摆着双拐、轮椅、坐便器……她坐在床边,风吹着窗帘,阳光偶尔透进来。

  今年3月,女儿女婿等3个人抬着轮椅,费了好大劲才把老人弄下楼,而这也是老人最近一次下楼,距今已经快半年了。“听说要装电梯,我有了盼头。”李月珍老人说。

  装电梯的牵头人辜锡科今年也是60岁了。去年,辜锡科和几个老同学吃饭,说起老房子没有电梯的烦心事。老同学建议他们加装电梯,还说了翠湖路的这个案例。

  去年8月,辜锡科开始挨家挨户征求意见。根据预算,要花30多万元,从顶楼到楼下拟逐层少5000元,每户约2万多到5万不等。

  5单元一楼是门面,从2楼起到8楼都得协商。从公示的居民签名单上看到,2楼、3楼各有一户未签,其余都签了“同意”。

  电梯设计方案就改了两次,跑规划部门跑了六七次。由于每个单元挨得近,为了不遮挡光线、避开管线等,只能装乘坐5人的小电梯。“对这样的结果已经很满意了,有的单元是没有牵头人,有的是在征求意见后,票数没通过而放弃,我们还算幸运。”辜锡科说。

  想装电梯的老楼住户越来越多

  今年拟研究相关管理办法

  在凯歌路2号,其实还有不少单元的住户想装电梯。辜锡科说,有邻居看到他们加装电梯的方案公示,也在询问相关情况。

  由于江北国际机场就在渝北两路片区,周边很多楼房比较矮,都是几层楼高的小楼,这一区域有不少老旧楼房居民申请加装电梯。“对于老人来说,为住的楼房装部电梯,好比年轻人买辆车,还更实惠。”一位居民说。

  记者在市规划局网站的公开邮箱里,找到不少老旧楼房装电梯的咨询邮件。但据调查,我市老旧楼房真正加装了电梯的,还非常少。

  鲁能星城一栋多层住宅的居民在邮件中说,自己住在顶楼,没有电梯。家里有老年人,腿脚不方便,爬楼非常吃力,因此想为老年人安装一部电梯。这位居民查看了其他省市的信息,发现一些地方出台了多层楼房加装电梯的相关政策,而目前我市却无相关政策。

  云阳一位居民也发来邮件,咨询旧楼加装电梯的事。

  市规划局相关人士在回复中称,目前重庆尚无既有建筑加建电梯的管理规定,拟于今年开展有关管理办法的研究工作。并表示,加建电梯可参照一般建设项目的管理规定,在征得加建电梯楼栋所有业主书面同意意见的前提下,完成方案设计,并向规划部门提出书面申请,规划部门将按程序进行专题研究。


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