保存到桌面
当前位置:首页 > 房产频道 > 置业指南 >

偷偷告诉你:这8种情况下物业费可以不用交

http://www.cqlp.com2016-06-03 11:31来源:合家网点击:新闻投稿

业主拒交物业费的理由各种各样,主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……

一般来说业主没有办法选择物业,所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼,保护自己的权益!转播到腾讯微博

偷偷告诉你:这8种情况下物业费可以不用交

不交物业费有什么后果?

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的。

物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

因此,业主无正当理由拒交物业 费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

哪些情况可以拒交或少交?

想不交可以不交:怎样才可以拒交物业费(不是教你诈):

1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:

正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。

以下几种情况可以不交物业管理费

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据

4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

如何维权?

1、首先,要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;

2、其次,采取谈判的方式,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录。

一旦物业公司起诉拖欠物业费,业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通,早日成立业主委员会以便日后的维权。

(合家网)


上一篇:物管把公共区域划停车位出租 法院:返还六成收益

下一篇:开发商虚构验收文件欺骗购房人接房 法院:构成欺诈

更多资讯,更多精彩!点击置业指南


分享微信朋友圈

0

0

分享到:

>> 相关文章:
>> 免责声明:
1、凡本网注明“稿件来源:梁平信息网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属梁平信息网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:梁平信息网”,违者本网将依法追究责任;
2、本网未注明“稿件来源:梁平信息网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:梁平信息网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系;
3、如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与梁平信息网联系;
4、本站信息仅供参考 不能作为医疗、经商的依据。
>> 推荐资讯:
梁平图文
  • 职工体检竞争性比选公开采购服务项目中标结果公示表(第二次)
    职工体检竞争性比选公
  • 职工体检竞争性比选公开采购服务项目中标结果公示表
    职工体检竞争性比选公
  • 重庆市梁平区储备粮有限公司职工体检服务项目采购公告(第二次)
    重庆市梁平区储备粮有
  • 重庆市梁平区储备粮有限公司办公电脑及音箱设备公开采购询价函
    重庆市梁平区储备粮有
  • 梁平区都梁科技馆正式开馆  众多市民“打卡”体验科技魅力
    梁平区都梁科技馆正式
  • 梁平有个生态“绿洲” 乡村诗意的栖息之地
    梁平有个生态“绿洲”
重庆图文
  • “靓相随”杯《江离,你还好吗?》音乐征集作品(二阶段)评选公告
    “靓相随”杯《江离,
  • “靓相随”杯《江离,你还好吗?》音乐作品公开征集活动(二阶段)正式启动
    “靓相随”杯《江离,
  • 《江离,你还好吗?》音乐作品公开征集(二阶段)商务合作邀约中……
    《江离,你还好吗?》
  • 南万高速发生山体滑坡 万盛往南川方向交通中断
    南万高速发生山体滑坡
  • 西南大学2019级学生一家获“全国抗疫最美家庭” 看看他们都做
    西南大学2019级学
  • 重庆交大在西沙海滩试种蔬菜成功 半亩地采收7种蔬菜共1500多斤
    重庆交大在西沙海滩试
如果您在本页面发现错误,请先用鼠标选择出错的内容片断,然后同时按下“CTRL”与“ENTER”键,以便将错误及时通知我们,感谢您对梁平信息网的大力支持。
关于我们 | 在线留言 | 联系我们 | 广告服务 | 免责声明 | 友情连接
努力发展梁平网站,推进梁平信息化,做梁平较权威的地方门户网站!
本网站常年法律顾问:重庆鼎谋律师事务所  梁平信息网 CopyRight © 2006-2024 www.cqlp.com All Rights Reserved
  本站QQ群:15859176 渝ICP备11003097号-4  客服QQ: QQ 6324955   办公电话:023-53665666  7×24电话:189-8353-1550
市场监督管理局企业主体身份公示

渝公网安备 50022802000170号