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业主私装防盗网违法? 物管为劝阻强行断电

http://www.cqlp.com2012-10-15 12:26来源:重庆商报点击:新闻投稿

业主私装防盗网违法? 物管为劝阻强行断电

商报图形 徐侨唯 制

商报见习记者 周舒曼

房子还在装修,就遇小偷入室盗窃,虽然被盗物品并不值钱,但业主尹女士很着急——要是入住后又遇上小偷咋办?为了保护人身财产安全,她决定给三面窗户加装防盗网。然而,令她没想到的是,防盗网刚刚安好一个,家里却被物管强行断电。

家进小偷 业主安防盗网

尹女士在大学城一小区购置了一套住房,今年5月接了房。9月以后,尹女士高高兴兴地开始装修,没想到前几天家中失窃。

“10月12日,屋里进了小偷,十几米电线和一个弱电箱被偷了”,尹女士说,新房在小区12栋1-3,虽然被偷的东西并不值钱,可房子还在装修就遭遇盗窃,这让她不得不提高警惕。

“这房子以后是给我父母住的,要是以后再进小偷咋办?”尹女士说,由于房子在一楼,有三面窗户正对着小区花园,除了窗户没有任何防护设施,这让她有些不放心。于是,她决定自行安装防盗网。失窃第二天,尹女士联系上安装工人,开始给三面窗户加装防盗网。

破坏外墙 物管强行断电

令尹女士没想到的是,自己掏钱安装防盗网,本是为了自家安全,可小区物管却不乐意了。“物管说防盗网破坏外墙整体美观,不准我安装”,尹女士称,13日上午,她正带着工人在屋内加装防盗网,不料却被物管强行断电。

“在窗外安装防盗网,改变了房屋外墙的整体结构及外观,我们理应对其进行劝阻”,小区物业公司的一彭姓负责人表示,该小区属高端品质小区,房屋都是按统一规划进行施工建造,而尹女士私自安装防盗网,不仅破坏了房屋外墙整体外观,同时也对其他业主造成影响。

针对强行断电一事,彭先生称物业公司多次与尹女士沟通,劝其不要进行防盗网安装,但尹女士不但不听劝,反而锁上房门继续安装,无奈之下,他们只好对其房屋进行断电。

“小区业主不能因个人需求而搞‘特殊化’,我们也只是想对她提出恢复外墙原状的整改要求”,彭先生说。

物管协会:私安防盗网违法

业主究竟能否私自安装防盗网?对此,市物管协会副秘书长巫大德表示,房屋外墙属于小区集体业主所有,任何业主不能因个人原因对其进行整改。“业主在窗外安装防盗网违反《规划法》和《物业管理条例》的相关规定,物管有权进行干涉”,巫大德说。

“以前的老小区确实有很多居民自行安装防盗网,但现在的住宅小区,业主不能私自安装防盗网”,巫大德说,业主私安防盗网虽是为了自家安全,但对房屋功能及整体结构进行了改变,而窗户被防盗网封锁后,屋内消防安全也存在不小隐患。

巫大德表示,业主如果实在不放心,可进行变通防盗。“现在有一种类似于纱窗的防护网,业主可以选择安装”,巫大德说,业主在接到物管的整改要求后,就应停止安装防盗网。

声音

律师:私装防盗网确实违法 但物管无权强行断电

“物管劝阻业主安装防盗网是合理的,但并无权对其强行断电”,重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎称,业主私自安装防盗网确实有悖《规划法》及《消防法》的相关规定,而物管因其不配合整改,便强行断电的做法是不合理的。

邱胜奎表示,物业公司是负责小区管理的“保姆”,只能在业主拒交或拖欠电费的情况下才能对其断电,而因业主不听劝阻,继续安装防盗网一事便强行断电的做法是欠妥的。“物业公司应将情况上报至规划部门或消防管理部门,请求协调”,邱胜奎说。

“即使业主不安装防盗网,小区安全也是有人负责的”,邱胜奎说,小区有专门负责安保巡逻的保安,同时也有门禁、摄像头等防护设施,业主若是由于小区物管监管不力而出现家中失窃,可向物业公司问责。

商报热线966965感谢尹女士提供线索


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