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两万施工配合费 宽带入小区物管索“买路钱”

http://www.cqlp.com2010-08-21 10:16来源:重庆商报点击:新闻投稿

两万施工配合费 宽带入小区物管索“买路钱”

网络和电话未能入户,朱先生很是烦心。记者 邹飞 摄

商报讯(记者 徐庶 陈保发 实习生 刘振现)要进小区安宽带先拿两万元来!最近,渝北朱先生遇到了烦恼:他想把曾用过的一部电信电话座机转过来,但小区没开通电信网络,电话装不成,也上不了网。原来,通讯运营商与小区物管就交纳“施工配合费”卡了壳。

事件:新房装好无法上网

去年5月,朱先生以每平米5000多元的价格在渝北龙溪龙华大道金城国际买了两套房,准备拿来开公司办公用。

今年4月接房,在6月底装修好房子后,朱先生添置了一些办公用的家具、电器等,准备再布置电话、电脑。“我们原来用的一直是一部电信电话,我想转到新办公室。”让朱先生很郁闷的是,他从物管处得知,小区根本就没装电信网线,朱先生先前用的电信宽带没法用了。

一打听,原来整个小区目前只开通了“长城宽带”,而电信、联通、移动三大通讯运营商都没能“接入”到该小区内。“凭啥不让电信、联通、移动的进来?”和朱先生一样,准备入住金城国际的刘女士、罗先生等人都表示不解。

运营商:头次听说这种费

电信、联通、移动三大运营商都没能进入小区,这是咋回事?昨天,记者采访了中国电信观音桥分公司龙溪营维部工作人员汪炜。汪炜称,为这事他们三家成立了联合工作组,今年6月底7月初,他们三家派出代表找过该小区物管——重庆浩宇物业管理有限责任公司金城国际客户中心。

物管的要求是,拿“施工配合费”,每家2万元,另外还要交一笔“施工保证金”。“我们还是第一次听说要交这种费用,而且对方一开口就是两万元。”汪炜说,其实小区在竣工前,开发商就跟他们签过协议允许他们今后进入,且在小区红线内,开发商已建成了网线,他们只需将光纤线从小区外接入小区即可,不需要大的施工,因此就不应交所谓“施工配合费”。“当然,我们进去接光纤,如果把小区的公共设施、设备搞坏了,这个钱我们可以赔。”汪炜称。

为此,三大运营商与物管较上了劲。

物管:觉得高了可以还价

对要求三大运营商交两万元“施工配合费”的说法,重庆浩宇物业管理有限责任公司金城国际客户中心周主任承认,“确实找他们要过这笔钱,我们是按有关规定,没有乱来”。周主任说,运营商要进小区施工,需要物管配合。另外,施工期间,如果工作人员将消防通道、电梯、外墙这些损坏了咋办?所以,找他们收点“施工保证金”也不是没有道理。周主任最后表示,如果对方觉得两万元高了,双方可以坐下来协商,“他们也可以还价,给得合理就行。”

调查:物管设卡并非个别

记者调查发现,金城国际朱先生的遭遇并非偶然,主城很多小区都存在这样的问题。南岸区某小区物管的“规矩”是,只要宽带要进入小区,就得交付1万元入门费。九龙坡某小区的收费方式是,不一次性收入门费,但每安装一户宽带,物管就提成8元,号称“管理费”。

沙坪坝站西路一家新开发的楼盘物管给出的条件有两个,供运营商选择:一是一次性交1万多元入门费,二是安装一户再给物管交8元。记者在该小区调查,很多居民叫苦不迭,物管收了钱就允许宽带入户,而自己想自由选择其他的宽带就没办法。一名负责小区宽带业务的孙小姐说,运营商也很苦恼,明摆着,如果不给物管交“买路钱”,根本就不能进小区,交了钱就进,不交钱就卡。

说法:物管无权设卡收费

物管是否有权收这笔费?市物业管理协会唐主任表示从未接到过此类反映,需上报有关领导进行研究。市城乡建委开发办表示,没有“施工配合费”一说,开发商交房时就应具备“五通”(含网络电话),物管不应收取所谓的“施工配合费”。

重庆盛世文辉律师事务所潘兴旺律师指出,根据《重庆市物业管理条例》和相关法规,“施工配合费”属于物管行业的“潜规则”,物管无权设置宽带进入小区的关卡,更无权收费。宽带运营商只要与业主签订了宽带安装协议,便可按协议约定履行权利。

(重庆商报)


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