两万施工配合费 宽带入小区物管索“买路钱”

网络和电话未能入户，朱先生很是烦心。记者 邹飞 摄

商报讯（记者 徐庶 陈保发 实习生 刘振现）要进小区安宽带先拿两万元来！最近，渝北朱先生遇到了烦恼：他想把曾用过的一部电信电话座机转过来，但小区没开通电信网络，电话装不成，也上不了网。原来，通讯运营商与小区物管就交纳“施工配合费”卡了壳。

事件：新房装好无法上网

去年5月，朱先生以每平米5000多元的价格在渝北龙溪龙华大道金城国际买了两套房，准备拿来开公司办公用。

今年4月接房，在6月底装修好房子后，朱先生添置了一些办公用的家具、电器等，准备再布置电话、电脑。“我们原来用的一直是一部电信电话，我想转到新办公室。”让朱先生很郁闷的是，他从物管处得知，小区根本就没装电信网线，朱先生先前用的电信宽带没法用了。

一打听，原来整个小区目前只开通了“长城宽带”，而电信、联通、移动三大通讯运营商都没能“接入”到该小区内。“凭啥不让电信、联通、移动的进来？”和朱先生一样，准备入住金城国际的刘女士、罗先生等人都表示不解。

运营商：头次听说这种费

电信、联通、移动三大运营商都没能进入小区，这是咋回事？昨天，记者采访了中国电信观音桥分公司龙溪营维部工作人员汪炜。汪炜称，为这事他们三家成立了联合工作组，今年6月底7月初，他们三家派出代表找过该小区物管——重庆浩宇物业管理有限责任公司金城国际客户中心。

物管的要求是，拿“施工配合费”，每家2万元，另外还要交一笔“施工保证金”。“我们还是第一次听说要交这种费用，而且对方一开口就是两万元。”汪炜说，其实小区在竣工前，开发商就跟他们签过协议允许他们今后进入，且在小区红线内，开发商已建成了网线，他们只需将光纤线从小区外接入小区即可，不需要大的施工，因此就不应交所谓“施工配合费”。“当然，我们进去接光纤，如果把小区的公共设施、设备搞坏了，这个钱我们可以赔。”汪炜称。

为此，三大运营商与物管较上了劲。

物管：觉得高了可以还价

对要求三大运营商交两万元“施工配合费”的说法，重庆浩宇物业管理有限责任公司金城国际客户中心周主任承认，“确实找他们要过这笔钱，我们是按有关规定，没有乱来”。周主任说，运营商要进小区施工，需要物管配合。另外，施工期间，如果工作人员将消防通道、电梯、外墙这些损坏了咋办？所以，找他们收点“施工保证金”也不是没有道理。周主任最后表示，如果对方觉得两万元高了，双方可以坐下来协商，“他们也可以还价，给得合理就行。”

调查：物管设卡并非个别

记者调查发现，金城国际朱先生的遭遇并非偶然，主城很多小区都存在这样的问题。南岸区某小区物管的“规矩”是，只要宽带要进入小区，就得交付1万元入门费。九龙坡某小区的收费方式是，不一次性收入门费，但每安装一户宽带，物管就提成8元，号称“管理费”。

沙坪坝站西路一家新开发的楼盘物管给出的条件有两个，供运营商选择：一是一次性交1万多元入门费，二是安装一户再给物管交8元。记者在该小区调查，很多居民叫苦不迭，物管收了钱就允许宽带入户，而自己想自由选择其他的宽带就没办法。一名负责小区宽带业务的孙小姐说，运营商也很苦恼，明摆着，如果不给物管交“买路钱”，根本就不能进小区，交了钱就进，不交钱就卡。

说法：物管无权设卡收费

物管是否有权收这笔费？市物业管理协会唐主任表示从未接到过此类反映，需上报有关领导进行研究。市城乡建委开发办表示，没有“施工配合费”一说，开发商交房时就应具备“五通”（含网络电话），物管不应收取所谓的“施工配合费”。

重庆盛世文辉律师事务所潘兴旺律师指出，根据《重庆市物业管理条例》和相关法规，“施工配合费”属于物管行业的“潜规则”，物管无权设置宽带进入小区的关卡，更无权收费。宽带运营商只要与业主签订了宽带安装协议，便可按协议约定履行权利。

(重庆商报)

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