小区墙壁被写脏字 业委会疑系老物管所为(图)

昨日，渝北区好望花园，业主们正与小区物管负责人（右一）进行交涉。 记者 吴珊 摄

商报讯（记者 张樟 实习生 万浩睿）“业委会的几个天棒槌……把一个小区搞得乌烟瘴气。”昨日早晨，住在渝北区好望花园的业主们看到，在小区大厅的墙壁上，出现了这样几行用毛笔写的不雅语言。本报对此进行了采访，并通过本报企业QQ群与相关各方进行了交流。

小区墙壁被写脏字

昨日中午，记者在该小区看到，小区两栋楼一楼大厅的墙壁上都被污言秽语占据了约10平米的面积，粗体黑字在雪白的墙上异常醒目，数十名业主聚集在大厅里议论纷纷，情绪过激的业主甚至吼了起来，“肯定是物管干的。”“不可能，这是栽赃嫁祸。”……业主们你一言我一语，整个大厅内乱成一团。小区业主王女士称，昨日早上8点左右，她下楼上班刚走到一楼的大厅时，就看到左侧墙壁上的几行毛笔大字，内容全是辱骂业委会成员的污言秽语，没想到中午下班回家这些字还在，也没有人来进行清理。

业委会疑系老物管所为

业委会成员舒先生介绍，好望花园的物业服务一直由重庆锦辉物业提供，至今已有6年了，今年8月31日合同到期。在合同执行即将完成之前，小区有部分业主向业委会提出申请，希望通过招聘的形式选择更好的物业公司。8月25日，业委会在向龙溪街道办告知后，在小区内举行业主实名投票选举新物业，由业主委员会挨家挨户上门书面征求意见。经统计，锦辉物业仅得40多票，而顺隆物业得160多票，于是业委会宣布顺隆物业掌管小区服务。“我们被辱骂，肯定跟老物管落选有关。”舒先生愤怒地说道。

物管方喊冤不愿撤离

“老物管挺好的，为什么要换呢？而且投票时业委会成员对一些业主进行了引导。”业主李女士说，有部分业主认为其中有猫腻，支持锦辉物业，导致锦辉物业虽然已被业委会解聘，但目前仍在小区进行服务。“这个投票不公平，况且有业主支持，我们并不想离开。”锦辉物业黄经理委屈地说道，2008年业委会换届选举后，物管和业委会一直因为小区大修基金的用途、服务项目等内容而产生矛盾，因此业委会一直想赶他们走，现在小区墙上出现了辱骂业委会的语言，完全是有人在恶意栽赃物管方。

三部门联手上门调解

昨日下午，记者从龙溪街道办了解到，渝北区房管局、龙溪街道以及社区都正在进行调解。街道办物管处陈主任称，由于出现矛盾，部分业主一直拒交物管费，小区拖欠电梯费、二次供水费、门面费、电费多达3万多元，目前江北供电局已经下发了通知书，如果再不交费，供电局将于本月9日实施停电。电停了，小区内业主生活将很不方便，又将会激起更大的矛盾，这是目前急需解决的问题，街道办将会和相关部门一起调解。

QQ热议

业委会票决物管程序合法吗?

龙溪街道唐锦宜：目前小区更换物管选举一般采用两种方式，一是开全体业主大会，但这种方式一般不现实，因为业主很难全部集中，二是业委会书面征求意见的方式。该小区采取的是第二种选举方式，选举过程中街道办和社区进行了全程监督和审票，选聘方式是完全合法的。如果业主对此有异议，可到社区办公室验票。

龙溪街道小唐：对于业主选物业服务企业，我认为业委会应召集全体业主召开业主大会现场投票。业主不满业委会或者物管方的行为时，我认为业主应该加强与业委会或物管方联系，相互沟通，尽可能解决问题，在矛盾激化时应向上级部门反映，让有关部门协调解决。

雷锋精神(渝北好望花园)：小区物管在严格执行合同方面做得太差，最近两年化粪池不清淘，电梯不年检，啥子费用都想用大修基金。我觉得业委会上门书面征求业主意见换掉物管最好。墙上写的辱骂业委会言语肯定不是业主写的，写这种标语的人素质太差，不值得和他理论。业委会是维护小区广大业主的利益的，谁不想把小区搞好，我们坚决拥护业委会。

ZJ(渝北好望花园)：本小区状态都是因物管的原因，把小区搞得不安宁，同意业委会上门书面征求业主意见的方式。物管要想留需要竞争，做好落选准备，不要搞破坏，符合市场经济规律，优胜劣汰。

A郭(南岸云水长天小区)：赞成部分业主代表集中开会投票；墙上的字肯定是物管方恶意报复业委会，太过分了，应该追究写字人的法律责任；大家坐下来好好谈，维护小区和谐稳定。

记者 韩政 见习记者 饶金兰

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