白领15年能全款买房 这个楼市就较正常(图)

许善达：全国政协经济委员会委员，国家税务总局原副局长

目前的房价高不高？对当前房地产政策，怎么看？政府应如何遏制高房价？27日，来渝参加“西部大开发与新的增长极”重庆开放论坛的许善达接受了记者专访。

白领15年全款买房，楼市较正常

记者：目前的房价高吗？

许善达：房价是否过高，我有一个观点，就是要看这座城市的大多数白领能否买得起普通商品房。一座城市，若连工作了多年的白领都买不起房，房价就高了。

一个正常的市场，一位白领用15年左右可以全额购买一套普通商品房。若是双白领家庭，加上一个小孩，只要七八年时间可买套房（人均住房面积约30平方米）。

对高档住宅，就是要征它的税

记者：遏制高价房，对于高档住宅，您怎么看？

许善达：对高端房地产，如价格高于普通商品房两三倍的独栋别墅、联排别墅，上了200平方米的大户型，政府不应该去控制它的价格。政府要做的，就是去征它的税。征来的税，用来干什么？去建保障性住房。

遏制第三套房，但也不能一刀切

记者：日前有消息说，以家庭为单位，对三套房拟征税，您怎么看？

许善达：这应该是一项遏制投资型房产好政策。一家人有一套住房，再购买第二套房，可能是改善性住房，也可能是投资性住房。但若再购买第三套住房，应该不再是改善性了吧？

当然，若要出台这项政策，也不能一刀切，具体问题要具体分析。因为也不排除一种情况，就是父母住一套，自己一家三口再住一套，购买第三套时是为了改善住房环境条件所需，而第一套或第二套还没有售出的消费性住房情况。而像这种情况，就可以制定一项规定，限制第一套或者第二套售出的时间。否则，纳入第三套房产税征收。

记者 宋岩 任明勇 罗强

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