天来公寓二手房 - 梁平信息网

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一、基本信息	{县城/天来公寓/1室1厅/55米/67万}
信息来源：	个人	房源编号：	1607120002

所在区县：	县城	发布时间：	2016-07-12 10:26:36

物业类型：	公寓	小区名称：

物业地址：	天来公寓	使用面积：	0米

建筑面积：	55.0米	建成年份：	2009年

户型：	1室1厅	楼层：

信息有效期：	2016-10-10

出售价格：	67万建面单价：12181.82 元/M²	房屋朝向：	南

基础设施：

二、补充信息


装修：	精装	物业费：

推荐理由：	一个产权式酒店公寓出售，地点在人和，公寓现在租给一个五星级酒店的，套内面积是43平米，价格67万包税，该公寓月租金是4000元，酒店每年有40天自己居住（40张酒店券），如果你自己不住的话，酒店照样给租金，全年的租金是每年有5万元。按照现在的市值来算的话，每年5万的租金，5万/67万，年回报率是7.46%，一般的商铺投资回报率在5%-6%，写字楼的回报率还要低。作为房地产投资类产品的话，这个投资回报率是不错了。月供没有压力，租金可以抵扣银行还款，还有剩余。如果你贷款买房，首付3成，67*0.3=20万，贷款47万，20年还款的话，月还款3075.89元，月租抵扣银行还款，你还剩4000元-3075.89元=924.11元，除了银行还款，一年你还有11089.32元到手。投资酒店公寓没有任何风险，租金可以抵扣月供，并且还有剩余，回报率稳定，不用担心月供，房子没有空置时间，不用操心房子出租的问题。交通方便，出门公交车线路超过20条，酒店下面就是轻轨线，非常方便。如果你自己出租的话，租金也非常的客观。有兴趣的朋友可以联系。钱要做其他的，急于出手




三、联系信息

联系人：	杨玖飞	联系电话：

手机：	该手机号当前共有：1条信息归属地：重庆市重庆市

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贷款类别：

计算方式：

根据面积、单价计算
根据贷款总额计算

　贷款总额：万元

按揭年数：

利　　率：

房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
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